孤独死は、誰にも看取られずに亡くなった後、発見までに時間がかかることが多く、遺体の状況や部屋の状態によっては「特殊清掃」が必要になるケースも少なくありません。
この特殊清掃には専門的な知識と技術が求められるため、通常の清掃よりも高額になることがあります。しかし、いざという時にその費用を誰が負担するのか、明確に知らない方も多いのではないでしょうか。
本記事では、孤独死が発生した際に特殊清掃費用を誰が支払うのか、また、費用をできるだけ抑える方法など、遺族や賃貸物件のオーナー、関係者にとって役立つ情報をお届けします。
いざという時に慌てないためにも、正しい知識を身につけておきましょう。
クリーンメイトでは、遺品整理士資格だけでなく、都道府県知事許可 塗装工事業、内装仕上工事業の許可など様々な資格を保有しておりますので、安心してお任せください。
■参考
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是非ご覧ください。
もくじ
特殊清掃の費用負担者
賃貸物件で孤独死が起きた場合、状況によっては「特殊清掃」が必要になることがあります。
というのも、発見が遅れてしまうと、遺体の腐敗によって体液や強いニオイが発生してしまい、普通の掃除では対応できなくなってしまうからです。
では、その特殊清掃にかかるお金はいったい誰が払うことになるのでしょうか？
1:連帯保証人
2:法定相続人
3:物件の持ち主
次項でそれぞれについて詳しく説明していきましょう。
連帯保証人が支払う
■連帯保証人が支払う可能性のあるもの
・家賃の滞納
・原状回復にかかる費用
・違約金
・特殊清掃の費用（孤独死などがあった場合）
つまり「借主が払えない＝連帯保証人が代わりに払う」という仕組みです。
法定相続人が支払う
・滞納していた家賃
・原状回復の費用
・特殊清掃の費用
などは、「遺産」と一緒に相続の対象になります。
つまり…
「相続する＝プラスの財産だけでなく、借金や清掃費などの“マイナスの遺産”も引き継ぐ」ということなんです。
そのため、連帯保証人が亡くなるなどして責任を果たせなくなった場合、支払義務は相続人に移ります。
・配偶者（必ず相続人）
・子供（第一順位）
・両親（第二順位）
・兄弟姉妹（第三順位）
物件の所有者が支払う
通常、孤独死などがあった場合にかかる費用（家賃の滞納、原状回復、特殊清掃など）は、
連帯保証人や遺族（相続人）が負担するのが基本ですが、以下のような場合はやむをえずオーナーが支払うことになるかもしれません。
高齢の入居者が、病気や老衰などで自然に亡くなったケースです。
保証人や相続人がいなかったり、すでに相続放棄していた場合、大家さんが費用（清掃や修繕など）を負担することがあります。
最近では、高齢の一人暮らしの方が部屋を借りるとき、保証会社を使うケースが増えていますが、保証人も保証会社もつけずに契約していた場合、最終的に大家さんが費用を負担せざるを得ないこともあります。
特殊清掃に関するよくある質問
ここまでで、賃貸物件で孤独死が発生した場合の費用負担者についてはおわかりいただけたかと思います。
ここからは、特殊清掃の作業内容や作業にかかる時間・費用などよくある質問にお答えしていきましょう。
■遺体の痕跡（体液・血液）の除去
■室内の消臭・消毒
■畳・床材の撤去
■害虫駆除（ハエ・ウジなど）
■不用品の整理や廃棄
必要に応じてリフォームを行うこともあります。
特殊清掃費用を安くするには？
上記Q＆Aでも触れましたが、
特殊清掃にかかる費用の目安は8万円～70万円ほどです。
特殊清掃は通常の清掃作業以外にも消臭や除菌などが必要となるため、料金が高くなってしまうのです。
なんとか、少しでも安く抑えたいですよね？
安く抑えるコツをご紹介しましょう。
少しでも安く抑える方法
ここでは、覚えておきたい4つのポイントをご紹介します！
① 複数の業者から「相見積もり」を取ろう
基本ですが、とても効果的な方法です。
業者によって料金や作業内容が違うことがあります。
できれば3社以上に見積もりをお願いして、費用やサービス内容をしっかり比較しましょう。
！！注意！！
あまりに安すぎる業者は、サービスの質が心配なので避けた方がよいです
② 不要なオプションは外してOK
消臭や害虫駆除、リフォームなどはオプション扱いの場合が多く、必要がなければカットできます。
見積もりの際に「これは絶対必要？」「外せますか？」と、一つひとつ確認して、本当に必要な作業だけをお願いしましょう。
③ できるだけ早めに対応する
発見が遅れると、腐敗や害虫の発生が進んでしまい、その分、清掃に時間も手間もかかり、費用も高くなってしまいます。
少しでも早く対応できれば、作業がスムーズになり、
薬剤や清掃の範囲も最小限にできる＝コストダウンにつながります。
④ 自治体の支援制度をチェック！
地域によっては、孤独死や特殊清掃に対して補助金や支援制度がある場合も。
「こんな制度があるなんて知らなかった！」という人も多いので、念のため、お住まいの役所に相談してみるのがおすすめです。
■まとめ
費用を抑えるコツは、
「早めに動くこと」と「しっかり情報を集めること」
わからないことがあれば、業者に遠慮せず質問して、納得したうえで契約を進めていきましょう。
特殊清掃ならクリーンメイトにおまかせください！
本記事では、1賃貸物件で孤独死が起きた場合特殊清掃費用は誰が負担するの？費用軽減方法はある？という部分に焦点を当てて解説しました。
【内容まとめ】
・費用負担 基本的には、 1）連帯保証人 → 2）法定相続人 → 3）物件の所有者（大家）
・特殊清掃の作業内容は、体液・血液の除去、消臭・消毒、畳の撤去、害虫駆除など。
・費用は状況により8万〜70万円前後が目安
・安く抑える4つのコツ
① 複数業者から相見積もりを取る
② 不要なオプションは省く
③ できるだけ早めに対応する
④ 自治体の支援制度をチェックする
特殊清掃・遺品整理を行う際、まずは故人に対する供養の気持ちを大切にしていただき、家族や親族にとって一番いい方法を取ってもらいたいと思っております。
ですが、特殊清掃・遺品整理についてお悩みでしたら、プロである私たち業者にまずはお気軽にご相談くださいませ。
現在悩まれている方にとって本記事の内容がお役に立てれば幸いです。
最後までご覧いただきありがとうございました。
■参考
これまでたくさんのお客様から口コミを頂いております。
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■関連HP
特殊清掃（クリーンメイト特殊清掃専門HP）についての詳しい内容はこちらもご覧ください。
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